为了避免缴纳20%的个人所得税，有些人会考虑通过房产过户来规避税费。房产过户需要缴纳契税、测绘费和登记费，但如果以原价过户则可以免除个税。
如果继承的房屋再次出售，需要缴纳个人所得税，其税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额。但如果所赠予的房产是商业用房，则不属于免征范围。如果不符合以上两种条件进行赠予，可以考虑走交易的方法。
赠与房产过户的流程包括签署确认书、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和房产证过户。在签署确认书时，双方需要带上相关资料，如身份证件、房产证书、购房合同和赠与公证书等。房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘。办理赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。赠与人和受赠人是直系亲属时，可以免除契税。最后，房产证过户时需要注意赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。
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