土地流转不能建厂房，根据法律规定，土地流转不得改变土地的农业用途。土地经营权流转应遵循依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。同时，不得改变土地所有权性质和农业用途，不得破坏农业综合生产能力和生态环境。
建厂房需要办理相关手续，首先到市环保局申请受理，然后联系拥有相关资质的环评部门进行环境影响评价，并出示结果。最后，前往环保局送达审批文件，等待市局进行审批，合格后即可发放证件。
国家规定，我国维护农用地，严格管控耕地更改为非耕地。占用农村土地的建设公司必须通过有关的审批程序，未通过审批的不得擅自更改土地用途。建厂房占用土地，需要进行转用审查批示程序，建设公司必须根据国家规定的标准支付出让金或其他赔付费用后，才可以使用土地。未经审批的土地使用证无效，村委会可请求撤销并收回土地。
拿地建厂需要提交经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》并附上相关材料。审查有关文件后，进行审批用地程序、征地实施程序、签发用地证书程序和颁发土地使用证程序。
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