公租房和人才房有哪些不同？首先，它们的租金不同。人才房的价格由政府定价，市物价局根据开发成本决定价格，一般不能超过其他商品房市场价格的一半。而公租房的租金低于市场价，能够让承租者承受得起。
其次，申请条件也不同。人才房一般面向企事业单位、大专院校等各行各业的人才出售，申请条件也要达到当地的要求。而公租房则主要面向城市收入较低的困难群体或外来务工人员，但要求已经有稳定的就业。
最后，房屋大小也有所不同。人才房的房屋面积大小不同，而公租房的建筑面积一般都有所控制。例如，在杭州，人才房的面积可以达到150万平方米，规定每年开工的面积不能少于60万平方米，但公租房的单套建筑面积要控制在60平米以下。
如果想申请公租房，需要注意以下几点事项。首先，在轮候期间，如果住房、计划生育、人口、户籍、婚姻等情况发生变化，应在变化之日起30日内带好相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。其次，需要将符合申请条件的父母作为共同申请人，在首次申请时一并申报。申请人和共同申请人在认租公共租赁住房时，计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员不计入配租面积家庭人口数，但要符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。最后，如果属于低保家庭或低保边缘家庭，可享受有关公共租赁住房低保政策，另需提交届时有效的市或区民政部门出具的相关证明文件。
申请公共租赁房需要提供哪些材料？首先是《市公共租赁住房申请审批表》；其次是申请家庭成员身份证和户口簿原件及复印件，特殊人才和受表彰的需提供相应证明，新就业大学生提供毕业证明，非本市户口提供暂住证；中低收入申请家庭需提供家庭成员的收入证明；外来务工及新就业大学生家庭需提供劳动聘用合同、收入证明、工作单位出具的担保书、企业营业执照复印件；产权登记单位出具的申请家庭所有成员及直系亲属住房情况证明；相关单位出具的资产证明；以及相关部门要求的其他材料。
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