购买二手房需要注意的事项很多。首先，要注意该房屋的产权交易是否受限制，比如是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。其次，要注意长期未办理房产证的房屋，这可能是因为开发商存在问题，导致无法办理房产证。第三，要注意共有人是否同意出售房产，未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。第四，要注意承租人是否放弃优先购买权，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。最后，要注意房屋的土地使用性质，不是所有的房产都是可以上市交易的，有些房屋是修建在集体土地上的，只能在本乡本土的范围内进行。购房者在购买二手房时还要注意结清所有费用并把需要过户的收费项目进行过户，确认一切都完成妥当了以后才可以入住。
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