购房者如果想要退房，需要了解清楚申请退房的流程。在提出退房申请之前，最好先与开发商协商清楚。如果已经协商好了退房，提出申请后就可以等待通知办理退房手续。在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
申请退房需要满足一定条件。首先，如果开发商延期交房，购房者有权申请退房。其次，如果开发商擅自变更规划设计，未经购房者同意，购房者也可以申请退房，并要求开发商承担相应的违约责任。第三，如果房屋主体质量不合格，购房者可以拒收房屋，解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿。最后，如果房屋实际面积与合同约定的面积误差超过3%，购房者也可以申请退房，并要求出卖人赔偿。
需要注意的是，在验房时，除了要看房屋质量之外，还要注意测量房屋的实际面积。如果发现实际面积与合同约定的面积误差超过3%，属于严重损害购房者的权益，可以申请退房。但是，小编并不建议因此而退房。
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