中介卖房的流程是比较复杂的，需要经过多个步骤。首先，中介需要了解当前的房产交易市场，包括房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，以便更好地做好交易准备。
其次，中介需要带客户去看房，并适时为客户介绍房屋的情况，回答客户的疑问，增加交易成功的几率。
接着，中介需要与客户进行售楼谈价，不要在价格上太过斤斤计较，以免得不偿失。
当价格商谈妥当后，中介需要向客户收取一定数额的定金，并与其签订合同，注意核对合同的具体内容，以免产生纠纷。
接下来，中介需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料，并进行房产评估。
然后，中介需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。
贷款手续办理完毕之后，中介需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，同时收取首期款。
一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，中介就可以向其收取尾款了。
最后，中介需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，中介就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。
在整个流程中，中介需要收取一定的费用，包括中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费以及办理房屋入住有关手续的收费。其中，中介费一般现金按1%计收，贷款按2%计收，贷款服务费按成交额1%收取，担保费是个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费不超过200元/宗。
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