房子过户的具体流程如下：首先，在签合同三十日之内，买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心，包括身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等。其次，在办理过户手续之前，应登记且填写有关表格，可先在网上事先登记约号，以节约时间。然后，领号后，到房产交易中心递交有关材料，审核完资料之后会给一张回执单，告知缴税的具体时间。接着，前往税务部门缴税，获得缴税票据之后，再回到房产交易中心继续办理。最后，在全部办理完成二十天之后，就可凭着自身的证件领取新房产证。
贷款买房时，需要注意以下几点：首先，贷款前不要动用公积金，因为如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。其次，多参考几家银行，因为按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。第三，选择合适的还款方式，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。第四，提供完整真实的贷款资料，千万不要弄虚作假，否则会影响自己的诚信记录。最后，量力而行，保证按时还款，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，以免影响日后的生活水平。按时还款是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
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