租房押金是在办理退房手续时，房东收回房屋验收房屋没有问题之后退给承租人的。一般来说，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应立即退还押金。在租房签订租赁合同时，需要注意双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
然而，房东有权扣押金的情况也是存在的。首先，如果租客没有按照合同约定时间退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。其次，如果承租人没有定期上交租金，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。最后，如果租客损坏属于房东所有物品，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。
那么，租房押金该不该退呢？首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。其次，如果没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
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