毛坯房收房验房是一项非常重要的任务，需要注意许多事项。首先，要看外面，包括调查立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、走廊等。其次，要检查内部，包括门窗墙面、地面储水、强弱电、排烟、排气等。最后，要测量相邻，主要是关于闭水试验、水表空转等问题以及楼上楼下的防水。
在验房时，需要注意以下事项。首先，要检查楼地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺靠墙壁地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。其次，要检查墙面是否有裂痕，常见的四大裂痕包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，同时还要看是否有外漏的铁丝网、钢筋。最后，要检查门窗安装轨道是否顺畅，特别是平开窗，一定要注意能否关严实。
如何寻找靠谱的验房师？首先，要找有资质的专业验房机构的验房师，因为验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。其次，要看验房师本身是否有证书，是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有这样的证书，可能他还没有具备专业验房师素养，实战经验缺乏，还拿不到验房师证书，这样的验房师需要慎重考虑。
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