物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费，如果业主违反约定逾期不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。业主长期不交物业费会引发其他业主的效仿，影响小区的正常运行。业主不交物业费是违反物业合同的规定，违约责任在业主这一边，会理亏。物业费有收取标准，如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主可以拒绝缴纳所擅自提高的部分。如果业主的房子质量有问题而无法按时交房，物业费由开发商代为缴纳。如果物业公司没有当地的物价管理部门的审批文件原件，业主有权利拒绝缴纳物业费。物业费是从业主收到开发商那边接房通知书开始计算的，假如开发商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，业主有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。一旦业主不交物业费进入司法处理的流程，法院将这一行为纳入征信系统，有利于惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
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