购买北京二手房需要满足社保要求。北京的限购政策规定，非北京籍人士在购买北京二手房时，需要在北京连续缴纳社保或个税达到60个月，并且没有在北京拥有住房。此外，北京的限购政策是以家庭为单位的，京籍和非京籍家庭的限购政策也有所不同。已婚的京籍家庭在北京（除通州外）可以购买两套住房，而单身的京籍家庭在北京（除通州外）只能购买一套住房。
北京二手房的交易流程如下：
1. 买卖双方相互了解。买方需要了解房屋的整体情况和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证明和其他证件。
2. 签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋合法，可以进行上市交易。买方可以交纳购房定金（这不是商品房买卖的必要程序），然后双方签订房屋买卖合同（也称为房屋买卖契约）。在协商过程中，双方需要就房屋的位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见，然后签署至少一式三份的房屋买卖合同。
3. 提交产权审查申请。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门需要查验相关证件，审查产权，并对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果房屋无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意，则会拒绝申请并禁止上市交易。
4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的。
6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移交到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7. 办理贷款手续。对于需要贷款的买方，双方在签订房屋买卖合同后共同前往贷款银行办理贷款手续。银行需要审核买方的资信，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。然后，银行批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证，银行将贷款一次性发放。
8. 其他事项交付。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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