购房协议不能用于落户口，必须等到房产证下来才能办理。如果想要迁移户口，必须提供《房产证》、迁移人员的户籍证明、房屋所在地社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明到户口所在地派出所申请办理。在签购房协议书时，需要注意以下几点：首先，要查清房产性质，特别是经济适用房等限制性房产；其次，聘请律师拟定购房指标转让合同，以避免合同的漏洞和矛盾；最后，适时进行公证，以化解协议签订对双方不构成绝对拘束力的问题。如果已经签了购房协议，是否能退房呢？有以下几种情况：开发商延期交付房屋、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人、开发商未取得预售许可或房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形、开发商开发手续不全导致合同无效。在这些情况下，购房者可以要求退房并赔偿损失。
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