1、在房屋买卖合同中，合同双方当事人信息要明确。包括买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话，以及委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标柱要清晰。房屋买卖合同中的标的是房屋，应注明房屋的坐落位置、面积、实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，以及房屋是现房还是期房、配套设施和维修标准等。
3、预定房屋的价格及付款时间。新房大多按建筑面积计算价格，约定每平方米建筑面积的售价，用单价乘以建筑面积计算房屋所需支付的价款。
4、交房期限。卖方应在约定日期之前交付房屋，约定交房期限是必要的。
5、权利担保。购房者应要求卖方保证房屋交付时没有产权纠纷和财务纠纷，如有由卖方承担全部责任。
6、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。在交易小产权房时，需特别注意房屋的保修责任、物业管理等问题。
小产权房能否购买，需考虑购买用途，是自住还是转让。如果是自住，应选择成规模的房屋，购买协议应叫上多个见证人并在协议书上签名，协议内容应包括政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。如果是投资，需注意小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大。购买小产权房需注意，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此在购买前需特别注意。
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