在购买房屋时，首付比例是一个重要的考虑因素。对于首套房，购买新房并且面积不超过90平米的家庭，首付比例可以最低为20%。而对于超过90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
影响二手房首付比例的因素有很多。首先是当地政策。不同地区的政策不同，需要准备的首付款金额也不同。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关政策。其次是贷款人目前有用的房屋数量。如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款。而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。其次是房龄。二手房的房屋年限也会影响首付的比例。比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。最后是房东要求。购房者在购买二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
在购买二手房时，也需要注意一些事项。首先是注意房屋产权。一定要选择有产权证的房屋进行交易。其次是注意二手房房龄。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
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