南京房产新政策：离异夫妻购房、外地人购房、户籍多孩家庭购房等方面都有了新的规定。其中，南京主城离异夫妻购房的规定是，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。外地人在南京主城买房，由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保。南京户籍在非限购区买房（不计入家庭房产套数），无需购房证明，拿身份证可直接购第三套。南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格，区域不限。六合、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。外地人无房，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。
购房者在购房前一定要多了解房产信息，对自己的房子负责。要仔细查看房屋质量问题，不能忽视房屋质量问题。购房者还要查看房屋是否有五证，不然会出现“一房多卖”等问题，购房者的风险也因此加大。在价格判断中，购房者要掌握主动权，对售房者售出的承诺要在合同中约定好。规划对房价的影响是非常有力的，但并非所有的规划对房价升值都有利。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
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