普通住宅是指按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，多为高层和多层住宅。普通住宅的使用年限为70年，与土地使用权年限相同。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律和行政法规的规定办理。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。如果想查询普通住宅的使用年限，可以查看国有土地使用权证书内的“土地使用期限”栏目，或者在市住房和城乡建设委员会网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址等信息进行查询。
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