房屋确权的意义及目的是什么?

房屋确权的意义及目的是什么?

1、房屋确权是什么?

房屋确权是指保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

2、房屋确权的作用?

房屋确权可以确定房屋面积,维护购房者的利益,证明房屋所有权,抵押贷款等。

3、房屋确权的流程?

农村房屋确权登记的流程包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册。拥有宅基地土地使用权人到乡政府申领《农村宅基地使用权申报登记表》,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查,经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表。经县政府部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。等公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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