房屋物业管理包括多个方面，其中维护与修缮管理是最主要的。通过对房屋及其设备的维护管理，可以保证房屋及设备在正常状态下适用，不会因为设施不合理或不正确的使用而造成损害，从而保持房屋及设备的完好。此外，通过对房屋及设备、设施的修缮，可以延长它们的使用年限，减少自然淘汰，充分发挥它们的效用，同时也维护产权人和使用人的合法权益。
另外，绿化管理也是房屋物业管理的重要方面之一。制定和实施管区内的绿化管理条例，可以为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
卫生管理也是房屋物业管理的重要方面之一。为产权人和使用人提供一个高品质的卫生环境区域，可以满足他们的居住需求。
治安管理也是房屋物业管理的重要方面之一。它包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理，以及对产权人和使用人的人身安全和财产安全进行管理。制定并落实防火防盗等安全措施，可以保障居民的安全。
车辆交通管理也是房屋物业管理的重要方面之一。对小区的主要通道、停车场地及设施进行管理，可以保障车辆交通的有序和安全。
公用市政设施管理也是房屋物业管理的重要方面之一。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
违章建筑的管理也是房屋物业管理的重要方面之一。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
最后，多种生活服务也是房屋物业管理的重要方面之一。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务，同时开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务，可以为产权人和使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
如何判断小区物业好坏？首先可以观察门卫，门卫是否严谨规范；其次可以看安防设备，小区内部是否配备各种安全设备，并定期组织安全巡逻；最后可以观察小区卫生，了解小区垃圾桶是否早晚清洗，绿化草坪是否整齐，社区人行道和道路是否有垃圾等。这些方面的观察可以帮助买家判断小区物业的好坏。
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