拆迁车库有没有被赔偿的可能?

拆迁车库有没有被赔偿的可能?

拆迁车库会有相应的赔偿,具体补偿标准需要根据当地规定而定。一般来说,管理补偿会在20%到50%之间,而有产权的车库则可以获得全额补偿,补偿标准参照住宅标准。拆建单位需要按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金,其中包括:

1. 房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,按平方米单价计算。

2. 被征收房屋价值的补偿:按照相关规定对被征收房屋价值进行补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

一般的拆迁流程如下:

1. 暂停公示:建设主管部门颁发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程。需要在有关场合进行公告,并且公示期不能超过一年。

2. 入户调查评估:在确定拆迁范围后,拆迁人需要办理一些有关的手续和文件,通常需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》等规划文件,这样才具备了拆迁的前提和依据。在此之后,拆迁工作的第一步是入户调查,即到现场一户一户进行调查。通常入户调查是由拆迁公司、评估公司、业主单位和拆迁人等几个单位同时进行。拆迁公司进行人口、户口调查,而评估公司则进行现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。

3. 内业计算:评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。

4. 制定拆迁实施方案:拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。

5. 申请拆迁许可证:拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6. 发布拆迁公告:声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7. 出具正式的评估报告:评估机构需要出具正式的评估报告,每一个被拆迁人都需要一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8. 送达拆迁评估报告:送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年6月8日
下一篇 2023年6月8日

相关知识推荐