1、如果在租赁期内房东单方面涨租，租客可以要求房东继续履行合同，或者要求对方支付赔偿。如果协商不成，可以通过起诉解决。在极端情况下，如果房东采取暴力手段，如停水停电、强行带人看房等，租客可以报警处理，如果造成损失的，可要求赔偿。
2、如果房东要卖房将租客扫地出门，根据“买卖不破租赁”规定，在租赁关系存续期间，即使权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
与二手房房东纠纷有哪些
1、有时候中介公司会把自己的员工乔装成房东，与购房者签订《房屋买卖委托协议书》，并收取大额的中介费用，协议书中会附带十分苛刻的违约惩罚条款。然后利用或制造借口使交易中止，以强行占有中介费用，或要求购房者支付赔偿金。
2、一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者，并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时，主要涉及两个问题：一是数个商品房买卖合同效力的认定，二是何人可以取得争议商品房的权。
3、有的房屋是由夫妻或长辈与子女共同拥有其产权，这时候共有房东之一单独地出售房子，在法律上是没有效力的。站在购房者的角度，很可能是花出了同样多的钱，却多出了太多的纠纷与麻烦。
房东违约怎么赔偿标准
1、如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、在租房过程中，如果房东提前收回房屋，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、如果房东不履行出租人的义务导致租户损失，房东还需赔偿损失。租客可以解除租房合同。
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