房屋租赁的税率是多少？根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，房屋租赁营业税税率是以租金收入的5%计算缴纳。而房产税则是以租金收入12%计算缴纳，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。此外，城市维护建设税及教育费附加是以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
具体来说，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。而城建税则是以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳，分为7%、5%、1%三档税率。此外，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
对于房产税，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳。而城镇土地使用税则是按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
需要注意的是，根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》，个人的营业税起征点是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。按期纳税的起征点为月营业额1000-5000元，按次纳税的起征点为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫