楼盘未封顶时也可以办理贷款，不会影响按揭贷款的办理。需要明确的是，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。此外，开发商必须具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围内进行开发。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
购买期房时需要注意以下事项：
1.开发商的开发经营资格必须合法。
2.在签订期房合同之前，一定要查看该房屋的预售证件。
3.在签订合约时，要检查房屋的细节问题，比如应标明所购商品房的应用面积，对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
4.约定房屋交付时间，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
5.签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力查阅。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫