房屋墙壁出现裂缝的原因有很多，一般由所属区县的建筑工程质量监督局负责监管。如果需要验收，费用一般需要自行承担。如果是开发商的问题，处理方式有维修、赔偿、调整房屋等。质量监督局的工作只是提出意见，不负责协调，因此需要自己与开发商协商解决。
房屋裂缝的鉴定标准分为四个等级：A级、B级、C级和D级。A级表示结构承载力能够满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级表示结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋裂缝的赔偿标准也有不同的情况。如果是属于保修范围内的一般质量问题，如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。如果开发商拖延不决，不仅要承担必要的费用，还必须进行赔偿。如果是已经严重影响正常居住使用的质量问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果是房屋主体结构质量不合格的问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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