房产解除抵押的时候，需要结清贷款。借款人结清房贷后，应持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。接着，借款人需要持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后，房产解除抵押借款人需要持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
房贷解押一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的。不过，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%。如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，可以尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款。相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
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