购买新房时，认筹不需要查征信，也不需要任何材料和条件，只需要交钱登记并拿到收据。征信只有在贷款时才需要，银行会审核购房者的征信情况。认筹本身不是正式的活动，开发商没有资格查征信。
在交认筹金时需要注意以下几点。首先，搞“认筹”的楼盘通常都没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹。其次，消费者在取得“认筹”资格时，会被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”，一般为数千、数万至几十万不等。虽然开发商承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还，但有专家认为，这实际上是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。第三，开发商或代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量，这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。最后，所谓的“认筹”一般都有折扣，但这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。
购买新房后，如果购房者没有买房或是不想买房，认筹金就必须要退还。认筹本身是不合规的操作，认筹金也不像定金一样具备法律效力。为了防止开发商赖账，在交认筹金的时候一定要索要并保管好收据。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫