如果房屋已经网签但还未办理房产证，购房者可以与开发商协商前往房管局撤销网签，然后开发商再与新的购房者签订合同。已网签的房屋也可以等房产证下来后进行出售，需要办理二手房过户手续并缴纳税费。购房者在网签购房时需注意开发商是否有商品房预售许可证，使用标准房屋买卖合同文本并注意合同条款中权利与义务是否对等。在面积确认和面积差异处理时，要明确处理方式。检查交房日期是否确定，如有延期交房现象，需规定交房日期并注明开发商的责任。在签订网签合同时，要规定交房日期并注明开发商的责任，如开发商提出不合理条款，需提出修改意见并协商。网签是交易双方签订合同后到房地产相关部门备案并公布在网上，防止”一房多卖”，并方便政府监控市场。
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