婚前买房和婚后买房的区别在于房产归属问题。婚前买房属于个人财产，离婚时不参与财产分配。而婚后买房属于夫妻共同财产，离婚时需要参与财产分配。在有限购的城市，婚前买房可以各自买一套房，而婚后买房只能买一套房。此外，婚后买房的过户税费和首付比例等都比婚前买房要多。
一般情况下，婚后买房更好，因为属于夫妻共同财产。但是，如果是父母出资买房，则不适用此规定。婚前取得的财产属于个人财产，而婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果离婚，夫妻共同财产需要分对方一半，即使对方没有在房子上花钱。
如果婚前已经有房子，房子归属于谁取决于房子的所有者。如果男方在结婚前买了房子，那么房子属于男方的婚前财产。如果离婚，房子应该归男方所有，除非房子已经做了夫妻共同财产的公证。如果婚后买房，如果男方出钱，那么在办理房产证时，夫妻双方都在场，女方需要在场签字，房子应该属于夫妻共同财产。
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