1、继承过户
(1)首先，继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
(2)接着，继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
(3)最后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、赠予过户
(1)赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(2)受赠人需要凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
(3)受赠人需要前往公证处办理公证。
(4)受赠人需要前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
(5)赠与人需要将房屋交付给受赠人。
3、买卖过户
(1)买方需要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
(2)买卖双方需要签订二手房买卖合同。
(3)买方需要找专业的评估公司对房产进行评估。
(4)如果需要办理贷款，那么需要向银行提交申请，如果是组合贷款则需要同时向公积金核心和银行提交申请。
(5)按揭办理完毕后，买方需要注意注销该物业的他项权证。
(6)买方需要将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
(7)买方需要凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(8)买方需要凭完税契证到土管部门办理国土证。
(9)买方需要凭完税契证到房管部门办理房产证。
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