房屋租赁合同中的违约金是由双方自行协商确定的，法律上没有规定标准。一般情况下，违约金应当与可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高，人民法院可以根据具体情况对违约金数额进行调整。同样的，如果违约金约定过低，守约方也可以要求法院调高违约金数额。
如果租赁合同中对违约金有约定，按照约定的比例支付。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果合同中没有约定违约金，则应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
需要注意的是，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。如果承租人尚拖欠出租人租金，房屋租赁合同违约金是不包含在这个金额以内的。
在处理租房违约金时，双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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