房贷还清后，需要前往房贷经办银行网点办理贷款结清手续，并拿回他项权证。接着，带着相关资料前往当地房管局就可以解除房屋抵押登记。解押没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。如果没有时间，也可以找他人代办，只要去公证处开具一张委托授权书就行了。
个人房贷解除抵押流程包括结清贷款、领取他项权利证和办理解押手续。借款人需要持相关资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
房产解押需要注意事项。首先，需要及时取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。其次，抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。最后，房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
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