买房最佳楼层是大楼的1/3到2/3之间，以21层的大楼为例，最佳楼层是7~14层之间。这里采光和空气都不错，如果是景观楼，观景效果也很好。但是，要根据现实情况选择，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大的，那么可以选顶楼。如果是年轻人买房，可以选择10层以上，视野开阔一点。
高层住宅30年后可能会出现质量问题，因为建筑物的标准使用寿命一般都是50年，而高层住宅的产权年限一般只有70年。实际生活中，一般只有25年到30年左右，所以房屋质量可能会出现问题，业主的居住安全可能会没有保障。此外，高层住宅30年后，房屋质量就会出现老化、损坏等现象，若突然出现火灾、天灾等意外事故的话，那么用户在逃离的时候，就会难以使用楼梯及时进行逃生，而消防员的救援云梯可达到的最高高度只有30层楼，所以业主们逃生的几率就会变小。此外，高层住宅30年后，房屋自身价值可能会出现贬值情况，因为有很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住，或者是购买别墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的，所以高层住宅30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修和更换的话，那么维修成本就会很高。
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