建议不要购买90年代的老旧房子,因为这些房子的房龄太老了,从结构、基础设施、设计等多方面来看都不适合现代的生活,而且还存在安全隐患。如果没有特殊需求,最好考虑购买10年以内的二手房。
老旧二手房存在很多缺点。首先,规划设计老旧,建筑时间早,绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求,楼间距较小,甚至影响私家车的出入,加之多年的风吹日晒,房子比较破旧。其次,车位不足,导致业主乱停车,影响整个小区的人休息。此外,老旧二手房申请贷款不容易,银行可能会拒绝发放贷款或者是降低贷款年限,意味着每个月的月供高,还贷压力大。最后,购买老旧二手房需要考虑到房子损耗的问题,装修质量差,需要重新装修,装修会受到房屋结构的限制等问题,维修成本高。
因此,建议购买10年以内的二手房,规划设计更现代化,车位充足,申请贷款更容易,维修成本低。除非有特殊需求,不建议购买老旧二手房。
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