共有产权房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
共有产权房继承要注意什么？
未经共有人赞同销售房子是指承继人中的一人或数人不征得其他共有人赞同，私行出售共有房子牟利，构成房子销售合同无效，买房人的权益受损。根据我国法律规定，未征得共有人赞同，房子销售无效，这里的共有人，包括共同承继人。
在摸清拥有承继权的人士名单后，逐个要求他们出具书面声明，要么放弃承继权，要么赞同出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并处理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会引起共有产权争执。
关于房子自身来说，能否进行承继，首要还得看房子的产权特色、方针要求等。对于私人房产，子女承继房子产权是理所应当的。
一般来说，社会保障性住所的业主都是具有该房子的使用权，而没有完整的产权。这类房子如果方针规则能够承继的话，那么承继人承继的也只需房子的使用权，产权仍然是和政府共有。有的保障性住所是根本不允许承继的，这就需要我们在购买社会保障性住所的过程中，了解清楚该类房子的承继事项。彻底不能承继的，在社会保障性住所中，比较显著的一类绝对不能承继的房子是公租房，该类房子的初衷就是为了租借，使用者仅具有租借期间的使用权，无论是使用权还是产权都不能继承。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫