二手房的解押和过户是不能在同一天办理的，因为过户需要一定的时间。通常情况下，解押到过户需要花费1-2个月的时间，具体时间取决于银行和房管局的规定。如果要办理解押手续，首先需要还清抵押贷款，银行会在1-3个工作日内出示结清手续。凭结清手续，前往房地产局办理房产解押手续，解押手续办理好之后，还需要等待3-5个工作日的归档期，房产档案归档之后才能办理过户手续。
买二手房的流程和手续包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要拿房产证到评估公司出评估报告。其次，卖方需要去买方贷款银行开立一个个人结算存折，买方需要在贷款银行打印个人信用报告。接着，买卖双方需要签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
审核环节是买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，大约需要10个工作日左右出结果。资金监管方面，卖家需要在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。缴税过户方面，买卖双方需要去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。
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