房产保全是指在民事诉讼中，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。具体来说，就是在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。如果申请人打官司输了，申请人应当赔偿因财产保全所造成的损失。此外，如果当事人错误地申请财产保全给他人造成损失，也要负赔偿责任。因此，在申请财产保全时，需要谨慎考虑，以避免不必要的损失。
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