农村房屋没有房产证不能卖。根据国家法律政策，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖是以办理权属转移登记为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。没有产权证的不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大的了，不过户的话房产的权还是原业主的。
农村房屋出售需要满足以下条件：购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；售房者必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利；购房者应当符合申请宅基地的条件；买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意。
农村房屋过户需要以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋产权证书、其他必要材料、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明、证明房屋产权发生转移的材料。如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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