婚前房子不算共同财产，因为夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产，而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是，如果只是婚前付了首付，婚后一起还贷的房子除外。
那么，婚前的房产离婚时能分吗？首先要看房产登记证上是否只有你一人的名字，如果有你配偶的名字，那么这就是你俩共有的房产了。如果房产登记在你一人名下，那么这就是你个人的财产，离婚时不参与共有房产分割。
但是，如果婚后用于还贷的钱是你自己的钱或者你老婆出的钱，那么这就属于婚后共有财产，你老婆有一半的权益。此外，自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。如果你俩离婚，房子归你，那么你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项和一半的该住房增值部分权益。
离婚办理手续包括身份证件和夫妻双方各自所持的离婚证，夫妻双方签署的离婚协议书，夫妻双方各提交两张二寸近期半身免冠单人照片，申请离婚登记声明书等。内地居民需要本人的户口薄和省份证，华侨需要中国人民共和国护照和永久居留证(绿卡)，香港居民需要香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证，澳门居民需要澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或澳门同胞回乡证，外国人需要本人的有效护照或其他有效的国际旅行证件。
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