如何办理商业贷款转公积金贷款?

如何办理商业贷款转公积金贷款?

公积金贷款是一种低利率的贷款方式,因此很多人想要将原本的商业贷款转为公积金贷款。那么,商贷转公积金的流程是怎样的呢?

首先,需要咨询当地的公积金中心以及原商业贷款银行,了解具体的转贷流程。然后,联系贷款银行提交提前还款申请,并带齐相关的资料提交给公积金中心进行审核。接下来,需要联系原来的贷款银行进行还款,并拿到贷款结清证明以及房产证原件,交给公积金中心等待后续处理。

那么,哪些人可以进行商贷转公积金呢?需要符合以下六个方面全部条件:有城镇户口、按时存储住房公积金,从不拖欠、民事行为能力健全、信誉良好、有稳定经济来源、已经办理了商业贷款并且有能力按时偿还本息的。

此外,商贷转公积金还需要满足一些转贷条件。首先,原商业贷款必须已正常还款1年以上,并且在此期间不能有逾期还款记录,并要提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。其次,转贷人及其配偶的信用均要良好,同意由受托银行查询并打印个人信用报告,必须符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。还需要出示原商贷房屋的《房屋所有权证》和《国家土地使用证》,如果是还在建的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上才能转。最后,转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。

总之,商贷转公积金需要符合一定的条件和流程,需要提前了解并准备相关资料。

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