1、国有土地使用证的正本是房屋拆迁和土地抵押的必备证明文件之一。
2、在进行土地抵押时，双方需要共同填写《国有土地抵押申请审批表》。
3、土地抵押合同需要双方填写，一式三份。
4、地价确认文件包括地价评估报告和地价确认批复，每份需要提供一份。
5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各需要提供一份。
6、如果是以出让方式获得的土地使用权抵押登记，还需要提供原土地出让合同出让金和契税缴纳凭证的复印件各一份。
7、双方营业执照副本、双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各需要提供一份。
小产权房是有土地证的，但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。土地证在房屋拆迁中有重要作用，被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，开发商的土地证是城中村或旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。
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