如果租房合同没有特别规定，已经交付的租金可以退还剩余的租金。租金是指租房的费用，如果无法继续租房，则需要退还租金。但通常租房合同会约定违约金，如果提前退租，可能需要支付违约金，一般违约金可能会用房租抵消。
如果房东不退还押金，可以采取以下措施：
1. 双方协商解决。根据押金的性质，如果是物品保全，则可以要回押金。如果约定为违约金，则无法要回。
2. 可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，需要严格执行合同约定。对于租金的支付也需要执行合同约定，如果没有约定，可以协商补充约定。另外，对方退租是违约行为，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果无法与对方协商，可以到法院起诉。
在退房时需要注意以下几点：
1. 提前通知房东。如果打算另迁新居，结束与现在房东的租赁关系，应该在迁移之前至少提前30天通知房东。因为在这段时间里，房东可以重新找到租赁者，并对房子进行必要的清理和修缮。
2. 打扫屋内卫生。在把自己的物品收拾好后，应该打扫屋内卫生，方便下一位租客居住，同时也给房东留下好印象。
3. 租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成房屋交接后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4. 租房合同未到期，提前退房。对于合同未到期，提前退房的，属于违约行为。在这种情况下，房东不会退还租房押金。
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