房屋漏水怎么处理？如果是装修时施工方导致的，应该找施工方维修处理，如果造成损失，可以要求赔偿。但是，如果是非后来人为导致的，那么应该找开发商维修处理。如果造成屋主损失，也可以要求赔偿，但需要注意维修保养的期限。一般来说，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的法定保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定，按照合同约定处理即可。
如何鉴定房屋漏水？需要到现场进行测定。装修造成的漏水大部分是因为改变了房屋格局或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。如果想区分漏水情况，可以约好时间，让装修公司和物业管理处一起到现场查看。最好能看到漏水点位置，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象。如果没有，基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，也不是因为装修而漏水的。
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