房屋买卖合同的签字并不一定会生效，具体情况要看合同的签订方式和约定内容。要想合同依法生效，除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人主体适格、意思表示真实以及合同约定内容不违反法律法规和公序良俗等要件。
那么，房屋买卖合同无效的情况有哪些呢？
首先，如果双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，那么合同就是无效的。其次，如果合同违反国家和社会公共利益，以合法事实掩盖非法目的，也会被认定为无效。此外，如果出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权，那么合同也是无效的。最后，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同也是无效的。
需要注意的是，如果房屋所有人出售共有房屋或已租出房屋时，按份共有人和承租人都享有优先购买权。如果房屋所有人出售房屋时侵犯了共有人和承租人的优先购买权，那么共有人和承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
综上所述，房屋买卖合同的签字并不是最终的决定因素，具体情况要根据法律规定和实际情况来判断。只有在满足相关法律要求的情况下，合同才能够依法生效。
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