小区物业乱收费,如何进行举报?

小区物业乱收费,如何进行举报?

小区物业乱收费可以举报。业主可以向物价局投诉,物价局对物业公司执行收费规定有权有义务监管。业主也可以向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。此外,业主还可以向消费者协会投诉。

物业费是由物业管理企业按照物业管理服务合同约定的期限向业主收取的费用。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其他费用。

物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。前期物业管理服务费用由建设单位承担,物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。

总之,业主有权利维护自己的合法权益,如果发现小区物业乱收费,可以通过向物价局、房管局和消费者协会投诉来维护自己的权益。同时,业主也应该了解物业费的收取标准和构成,以便更好地维护自己的权益。

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