30年的老房子出现了漏水问题，但防水质量保修期已经过了。因此，需要自己进行修补。在修补之前，需要先找到漏水的部位，然后再有针对性地进行维修。
首先，如果是天花板漏水，基本上是防水层被破坏或者穿孔了。需要使用工具拆除天花板，重新制作防水层，接着做防水性能测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。
其次，如果是水管漏水，需要先找出漏水的原因，根据施工图看水管走向。如果漏水的位置后面埋有水管，需要把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水。如果一段时间后，发现墙面水迹消失了，那么就应该是水管的问题了。这种情况下需要找到水管的实际漏水位置，检查漏水的程度。如果不严重，可以直接进行焊接修补；如果严重，则需更换漏水的那一段的水管了。
最后，如果是窗户漏水，需要先检查漏水的可能性，比如窗户是否可以关紧。如果不能，那就应该是雨水飘进来，需要维修窗户。另外，需要检查看是不是窗户排水孔堵塞。窗户的轨道容易积累垃圾，若清洁不及时会堵住它的排水孔，水量积满后会慢慢的溢出来，一样会打湿墙体，所以一定要定时打扫卫生。
需要注意的是，建筑工程施工防水保质期是五年。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为不同的工程有不同的保修期限。比如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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