拆除重建承重墙,能否恢复原貌?

拆除重建承重墙,能否恢复原貌?

承重墙是建筑结构中非常重要的一部分,拆除后重砌也不一定能恢复原来的承重标准。必须由专业人员进行植筋、粘钢等工序来进行复原。拆除承重墙是违法的,如果因为结构需要改动承重墙的话,必须得到物业、开发商和原设计单位的同意,并且设计单位给出改造的方案才行。

即使将承重墙砌回去,再采取相应的支撑及加固处理,也会影响到建筑的承重性以及抗震性。在居住过程中,墙体很容易出现裂缝,对房屋的稳定性造成极大的影响。

如何分辨承重墙呢?首先可以通过图纸进行分辨。在交房时,用户可以找开发商要建筑施工图纸,然后从图纸来进行分辨。通常粗实线的墙体表示承重墙,而细实线画的墙体则表示非承重墙,具体情况,图纸上会有详细说明。

其次,可以通过敲击墙体的声音进行分辨。因为承重墙需要有足够的承重效果,所以使用的材料一定是实心的。业主在分辨时,可以用工具轻轻敲击墙体,若敲击墙体的声音是清脆的,并且会有回声,说明是承重墙,若敲击的声音很沉闷,并且没有回声,则说明是非承重墙。

第三,可以通过墙体的厚度进行分辨。按照施工规范要求,承重墙体的厚度至少要在24公分以上,才能起到好的承重效果,而非承重墙一般只需要隔断,所以厚度不会超过12公分。业主可以用工具测量墙体的厚度,若墙体厚度在24公分及以上,说明是承重墙,若墙体厚度在12公分及以下,说明是非承重墙。

最后,可以通过墙体所在部位进行分辨。除框架结构以外,其他建筑结构的外墙都会做承重墙,建筑内两户之间的隔墙也会做成承重墙,这样才能保证整栋建筑的承重能力。而户型内的隔墙大多是非承重墙,但也不能直接认定,拆除前需要找物业提前了解情况。

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上一篇 2023年6月7日
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