经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。这类住宅是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。购买这类住房需要符合一定的条件。
对于经济适用房能否出租的问题，有以下规定：首先，必须满足完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。其次，居住满五年后，缴纳相关的款项后，经济适用房才可以出租。在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。
关于经济适用房出租合同是否具有法律效力的问题，应参照《中华人民共和国合同法》第四十四条和第五十二条的规定。一般情况下，经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。此外，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。例如，2005年杭州市政府颁发的99号文中，明确规定禁止经济适用房出租。
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