物业服务费是指小区业主向物业公司支付的费用，也称为物业费。物业管理公司提供管理和服务项目，向业主或用户收取物业管理费。从收房开始，小区业主就需要交纳物业费。
我国物业收费标准分为一级、二级、三级和四级。不同地区的物业费收取标准不同，由当地的物价局公布。一级收费标准为1.00元/平方米，二级为0.75元/平方米，三级为0.50元/平方米，四级为0.35元/平方米。《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务时应当明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
物业服务费包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
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