根据我国法律规定，土地流转合同最长期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应订立承包合同，约定双方的权利和义务。按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务会受到法律的保护。
土地流转合同签订时需注意以下几点：
1. 免土地流转合同的无效化。若流转方未具备土地使用权基础，如农户和村镇集体对土地进行重复流转并签订多份土地流转协议，非农户户主签订土地流转合同，或签订合同的当事人是限制民事行为能力人或无民事行为能力的人，都会造成土地流转合同的无效化。
2. 土地流转合同内容不规范。在签订土地流转合同过程中，未按规范填写合同的情况并不少见，如未采用规定的统一格式文本、未按合同条款约定规范填写、合同用词不当、未落款日期、合同手写部分字迹潦草、任意乱画、不整洁、甚至看不清楚，以及未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法等。
3. 登记情况。双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记。
4. 同期限超年限。流转合同有效期限严格界定最长不能超过二轮土地承包期界限，具体期限是根据承包权证书上的日期后退30年。
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