在有足够资金实力的情况下，可以选择提前还清剩余的房贷并注销抵押，然后进行房产交易和过户。另外，如果买方和银行都同意，也可以向银行申请办理转按揭，但这种业务的银行较少，容易失败。如果购房者具有良好的财产实力，可以与买方协商提前支付部分房款，将这笔房款用于还清房贷，然后再办理房产交易和过户等手续。此外，还可以找担保公司，由担保公司还清贷款，然后再进行交易和过户，后续再还钱给担保公司。但是一定要选择正规的、具有合法牌照的靠谱担保公司，以保障自己的财产信息安全。
转按揭房的流程包括提出申请、签订合同、开立账户、支用贷款、按期还款和贷款结清。客户需要向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。在接到银行有关贷款批准的通知后，借款申请人需要到贷款行签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。然后需要开立账户，并经贷款行同意发放贷款，按照借款合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人需要按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，可选择委托扣款或柜面还款两种方式。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
转按揭房贷需要满足原借款人还清尚未归还的本金及利息（如果是因购买或接受赠与、继承房产申请转按的），对所购房屋具有合法的处置权利且房屋未设定其他权利，如果是因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房且取得了房屋产权证，如果是房屋赠与或继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合相关法律规定。
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