根据落户政策规定，租房落户和住房落户是有一定区别的。其中住房落户是指购买建筑面积达到一定标准的成套商品房后，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。
但是，并非所有房屋都可以申请落户。以下是不能申请落户的房屋类型：
1、商业用地的房子。商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，失去了入读该地段学校的资格。商业公寓只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。售价一般较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口没有迁出的房子。在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、小产权房。购买小产权房后是拿不到房产的产权证的，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
4、违规建造的房屋。没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
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